آخرین شرایط خرید و فروش در بازار مسکن ؛ فروشندگان بیشتر از خریداران شدند ، خانه مقرون به صرفه می گردد؟ - مجله خبری

به گزارش مجله خبری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص شرایط قیمت مسکن در تهران گفت: قیمت ها در حال حاضر در همان محدوده قیمتی در بهمن و اسفند 1401 مانده است و از آنجا که جو بازار فعلا آرام است، اگر کسی توان خرید دارد الان زمان مناسبی برای خرید خانه است.

مجله خبری- مرضیه ثمره حسینی: در حال حاضر بازار مسکن آرام است و اگر کسی توان خرید دارد الان زمان مناسبی برای خرید خانه است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با مجله خبری با بیان این مطلب گفت: خوشبختانه در حال حاضر هیاهوی گرانی مسکن به مانند قبل وجود ندارد و فعلا جو بازار مسکن آرام است.

کیانوش گودرزی ادامه داد: به دلایلی از جمله افزایش بیش از میزان قیمت ملک قبل از سال 1402 شاهد شرایط رکود در بازار هستیم و به تعبیری می گردد گفت ملک رشد نهایی خود را تا الان نموده است و تا این لحظه که من با شما صحبت می کنم فروشنده ها بیشتر هستند و خریداران کم.

گودرزی در خصوص شرایط قیمت مسکن در تهران گفت: قیمت ها در حال حاضر در همان محدوده قیمتی در بهمن و اسفند 1401 مانده است و از آنجا که جو بازار فعلا آرام است، اگر کسی توان خرید دارد الان زمان مناسبی برای خرید خانه است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص منظره پیش روی بازار مسکن هم گفت: هر سال در اردیبهشت ماه بازار مسکن یک تکانی می خورد و امیدواریم این اتفاق سال جاری هم بیفتد البته نه در جهت افزایش قیمت ها بلکه شاهد ثبات در بازار مسکن باشیم تا بگردد راجع به آن فکر کرد و تصمیم گرفت.

گودرزی ادامه داد: با این حال، با توجه به شرایط مالی کشور، بازار مسکن قابل پیش بینی نیست و نمی گردد گفت یک ماه دیگر چه اتفاقی می افتد اما بعید است قیمت ها کاهش پیدا کند ولی ما امیدواریم همین قیمت ها ثابت بماند چون سال جاری سال مهار تورم است و همه باید دست در دست هم دهیم تا اوضاع را به ثبات برسانیم که به نفع همه است.

قفل ساخت و ساز در بخش مسکن باز می گردد؟

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران هم در گفت وگو با مجله خبری گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی گرفتار رکود تورمی است یعنی بر اثر تورم و افزایش قیمتی که در قیمت مسکن به وجود آمده است قدرت خرید مردم با قیمت های فعلی مسکن همخوانی ندارد و این باعث شده است از تعداد خریداران مسکن کاسته گردد.

ایرج رهبر ادامه داد: علت اصلی اینکه در بازار مسکن خریدار نیست عدم توانایی مالی است وگرنه احتیاج به مسکن برقرار است چون 40 درصد از جمعیت کشور مستاجر هستند.

رهبر در خصوص افزایش قیمت ملک و مسکن از ابتدای سال 1402 گفت: در سال نو افزایش قیمت نو نداشتیم ولی از همان سال گذشته که افزایش پیدا نموده است مردم توان خرید خود را از دست داده اند.

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران در خصوص شرایط آینده بازار مسکن هم گفت: ممکن است یک میزان از سال که بگذرد باز افزایش قیمت داشته باشیم یعنی با توجه به شرایط تورمی که در اقتصاد کشور است ممکن است گرانی ادامه پیدا کند ولی باز بستگی به این دارد که مشتری بتواند به خرید ورود کند.

رهبر در خصوص شرایط ساخت و ساز در بخش مسکن برای سال 1402 هم گفت: اگر معاملات بازار مسکن رونق پیدا کند و خرید و فروش افزایش یابد سرمایه ها به بازار مسکن برخواهد گشت و ساخت و ساز آغاز می گردد البته به طور کامل هم نمی گردد گفت که صددرصد رونق پیدا کند اما تا یک درصد قابل قبولی ساخت و ساز رونق خواهد یافت ولی در حال حاضر به علت اینکه سرمایه ها قفل شده است تا برگشت سرمایه صورت نگیرد ساخت و ساز آغاز نمی گردد و این موضوع می تواند به بحران مسکن دامن بزند.