نکات مهمی که مالک و مستاجر زمان اجاره خانه باید بدانند - مجله خبری

به گزارش مجله خبری، یک وکیل پایه یک دادگستری نکات مهمی را که مالک و مستاجر باید پیش از امضای قرارداد اجاره خانه باید بدانند را تشریح کرد.

محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری در تبادل نظر با خبرنگار گروه اجتماعی مجله خبری، اظهار کرد: با توجه به فصل گرما و لزوم راه اندازی وسایل سرمایشی مثل کولر، یکی از بحث هایی که ممکن است بین مالک و مستاجر ایجاد چالش کند، مسئله هزینه های این چنینی است.

وی اضافه نمود: بر اساس قانون بین مالک و مستاجر، اگر هزینه ها جزئی و برای بهبود استفاده مستاجران از وسایل خانه هستند باید از طرف خود مستاجر پرداخت شوند و بر عهده خود مستاجر است.

این وکیل پایه یک دادگستری اعلام کرد: هزینه هایی چون تعویض پوشال کولر و مواردی از این دست که کم هزینه هستند بر عهده مستاجر است اما مواردی چون هزینه تعویض قطعاتی دینام و ... که هزینه های بالاتری دارند بر عهده خود صاحبخانه است.

مهاجری بعلاوه توضیح داد: از آنجا که مستاجر از نظر حقوقی امین به شمار می رود و در حقوق گفته می گردد که فرد امین مسئولیت ندارد مگر در مواردی که تقصیری متوجه او باشد و اگر دینام کولر به وسیله شخص دیگری به سرقت برود، هزینه بر عهده خود مالک است و مسئولیت خرید مجدد دینام کولر بر عهده صاحبخانه است.

وی در ادامه اضافه نمود: قید کردن مواردی چون تعمیر خرابی های وسایل مختلف مثل پکیج، کولر و ... که بر عهده چه کسی باشد اهمیتی ندارد و هر کدام قوانین مربوط به خود را دارد.

این وکیل پایه یک دادگستری یادآور شد: سرویس های سالیانه وسایلی مثل آبگرمکن، پکیج و ... بر عهده خود مستاجر است و لازمه انتفاع و کمال انتفاع است ولی اگر قطعاتی باید تعویض گردد هزینه آن بر عهده مالک و صاحبخانه است.

مهاجری تاکید نمود: اگر قطعه ای احتیاج به تغییر و تعمیر دارد باید با هماهنگی قبلی مستاجر با مالک انجام گردد و مستاجر حتما باید پیامک ارسال کند که بعد هم قابلیت اثبات و استفاده داشته باشد.

کد ویدیو

دانلود

فیلم اصلی